Еще с советских времен страна Болгария прекрасно знакома нашим российским гражданам. Благодаря совокупности факторов, таких как схожесть языков, менталитет и психологии людей, россиянам адаптироваться в Болгарии гораздо легче, чем в странах-соседях - Турции, Греции, Сербии.
В 90-е годы россияне воспринимали Болгарию, как страну с недорогим жильем и возможностью купить готовый бизнес в Болгарии за относительно небольшие деньги. Подобная тенденция сохраняется вот уже более 20 лет. Хотя стоит отметить, что в последнее время, болгарская недвижимость все больше интересует немцев, англичан, голландцев и других европейцев. Однако по сообщениям болгарских риэлторов, за первое полугодие 2011 года больше всего недвижимости в Болгарии купили россияне.
Кто для Болгарии иностранцы, а кто инвесторы?
Сразу же надо отметить, что продажа земли иностранцам запрещена, в соответствии с конституцией Болгарии. Иностранцам позволено по законодательству покупать квартиры, не вступая в право владения землей. Подобная норма в законодательстве была пересмотрена в связи со вступлением Болгарии в ЕС и изменения вступят в силу с 2012 года.
Выход все же был и остается, иностранцы как покупали недвижимость и бизнес в Болгарии, так и покупают и по сей день. Все дело в том, что приобрести землю, равно как и другую недвижимость, могут болгарские юридические лица, зарегистрированные иностранцами по болгарским законам.
Созданная для покупки недвижимости фирма в дальнейшем может существовать лишь на бумаге, если вы не собираетесь жить в приобретаемой недвижимости, а используете ее в инвестиционных целях. Однако если вы строите долгосрочные планы в Болгарии, то собственный бизнес может сыграть вам только на руку.
Как получить вид на жительство в Болгарии?
В болгарском законодательстве существует несколько возможностей получения вида на жительство. Самый простой и надежный способ - это инвестирование в Болгарию суммы более $500 000. Данная сумма должна поступить на банковский счет болгарской фирмы (которую вы откроете), из-за пределов страны. После этого, вы должны получить удостоверение Министерства экономики о признании инвестиции. В дальнейшем ваш капитал может быть полностью использован для покупки недвижимости или ведения бизнеса в Болгарии. Этот вариант хорош еще и тем, иностранец сразу получает ПМЖ и может претендовать на болгарское гражданство.
Есть и другой вариант получения вида на жительство - это регистрация болгарской фирмы и предоставление работы не менее чем десяти болгарам. В данном варианте иностранец получает вид на продолжительное пребывание в Болгарии и через 5 лет может получить ПМЖ.
Болгарское законодательство предусматривает следующие виды коммерческих предприятий:
Собирательное общество (Събирателно дружество - СД)
Командитное общество (Командитно дружество - КД)
Общество с ограниченной ответственностью (Дружество с ограничена отговорност - ООД)
Акционерное общество (Акционерно дружество - АД)
Командитное общество с акциями (Командитно дружество с акции - КДА)
Частный предприниматель (Едноличен търговец - ЕТ)
Все выше перечисленные общества, за исключением частного предпринимателя (ЕТ), являются юридическими лицами. Учредителями юридических лиц, могут являтся болгарские или иностранные физические и юридические лица. Все предприятия должны быть вписаны в торговый регистр по решению окружного суда по месту нахождения фирмы. Любая фирма, должна быть зарегистрирована в налоговой службе, статуправлении и пенсионном фонде. В части налогообложения все предприятия равны.
Существуют два основных вида бизнеса, к которым проявляют интерес частные российские инвесторы - это частные отели и рестораны. Не обязательно начинать бизнес с самого начала, гораздо проще приобрести уже готовый бизнес в Болгарии. Начинающие предприниматели из России, не встречают особых проблем с законодательством Болгарии, оно достаточно прозрачно, однако не исключает коррупции, правда не в таких больших масштабах как в РФ.