BizYou.Ru - Информационный бизнес портал
Следите за нами
Страничка BizYou в Twitter Страничка BizYou в ВКонтакте Страничка BizYou в FaceBook Страничка BizYou на YouTube

Займ под залог квартиры

Займ под залог квартиры


Одним из способов заработка является покупка недвижимости в кредит или за наличные и через некоторое время её продажа. Благодаря тому, что стоимость жилья растёт довольно быстро, в итоге выходит неплохая сумма.

Однако для этого нужен начальный капитал. Если же его нет, то самым верным способом будет займ под залог квартиры. В Европе такие кредиты весьма популярны.

На любые цели

Преимущество подобных займов в том, что кредитные организации не предъявляют особых требований к целевому использованию средств: хоть загородное строительство, хоть открытие бизнеса.

По этой причине займ под залог недвижимости выбирают для получения стартового капитала на открытие личного дела. К примеру, в банках, прежде чем выдать кредит для малого бизнеса, тщательно изучают деловую репутацию клиента, при этом предлагают очень скромные суммы.

Сроки "недвижимых" займов составляют порядка 10-20 лет, что выгодно отличает их от обычных банковских предложений. Обычно займ под залог квартиры составляет до 70-80% оценочной стоимости жилья.

Как использовать
Сегодня финансовые организации предлагают простые схемы предоставления займов под залог квартиры, например, http://mosfin-company.ru/zaim-pod-zalog-kvartiry. Куда более сложной задачей является выбор объекта для вложения полученных средств.
Чаще всего объектом инвестирования выбирается вторичное жильё. Конечно, ипотечные кредиты имеют более привлекательные ставки. Однако далеко не все банки предоставляют возможность нулевого взноса, да и требования с кучей поручителей и кипой документов нельзя назвать удобными.

Кредит под недвижимость может использоваться и для покупки категорий жилья, которые не подпадают под ипотечную программу банка (квартира в старом доме). Даже такая недвижимость будет приносить доход от аренды, при этом риски, связанные с падением цены, минимальны. Вряд ли кто сможет припомнить ситуацию, когда стоимость жилья резко снижалась.

Нужно понимать, что в случае проблем с погашением кредита кредитор может заставить продать жильё для погашения займа. В результате репутация заемщика будет испорчена, поэтому получить новый займ под залог недвижимости будет непросто.

Наивно полагать, что в случае проблем подобную операцию не проведёт банк: платить за риски придётся везде. Однако если тщательно просчитать все возможные варианты кредита под недвижимость, то при стабильных доходах заемщик получает возможность серьезно увеличить свои инвестиционные возможности.










Скачать: Бизнес планы | Договоры | Бланки | Шаблоны | Формы

Статьи партнеров
Юридические услуги
Идеи для бизнеса
Интернет
Финансы и кредиты
Товары
Связь
Оборудование для бизнеса
Советы предпринимателям
B2B-услуги
Недвижимость
Путешествия
Forex и рынки
B2C-услуги
Российские предприятия

Поиск по сайту